Bâtiments intelligents : solution IoT HAIOTS

1. Contexte du secteur : possibilités et défis des bâtiments intelligents

Dans les immeubles de bureaux, les parcs d’activités et les centres commerciaux, la climatisation et l’éclairage représentent souvent plus de 60 % des coûts d’exploitation. Les installations sont dispersées, leur gestion reste peu précise et l’automatisation traditionnelle des bâtiments est souvent fermée et coûteuse. Propriétaires et gestionnaires rencontrent quatre difficultés :

• Forte consommation d’énergie : climatisation et éclairage fonctionnent toute la journée, même dans les espaces inoccupés, ce qui freine les économies d’énergie et la réduction des émissions.
• Systèmes séparés : climatisation, éclairage, ascenseurs et contrôle d’accès possèdent chacun leur interface. Faute de vue commune, la recherche de pannes prend du temps.
• Équipements laissés en marche : lumières et climatisation restent allumées dans les bureaux, salles de réunion et espaces communs après le départ des occupants.
• Coût des systèmes fermés : l’automatisation classique demande un câblage dédié et des techniciens spécialisés. Elle est difficile à étendre, surtout dans les bâtiments de taille moyenne ou petite.

Conclusion : un bâtiment intelligent ne se résume pas à une accumulation d’appareils. Mesure, décision, commande et alertes doivent former une chaîne reproductible et administrable de manière centralisée, conciliant confort et sobriété énergétique.

2. Présentation de la solution HAIOTS

Sur la base de la plateforme ouverte Home Assistant, HAIOTS propose une chaîne IoT complète : les capteurs mesurent → le concentrateur doté d’IA décide → les actionneurs commandent les installations → le cloud permet la gestion à distance. Le logiciel est préinstallé sur le concentrateur. Après branchement, un code QR donne accès au système. La solution peut couvrir un étage de bureaux ou plusieurs bâtiments d’un parc, sans programmation.

En bref : le bâtiment adapte son fonctionnement à son occupation réelle et l’équipe de gestion supervise l’ensemble depuis une plateforme unique.

3. Fonctions principales pour les bâtiments intelligents

4. Équipements essentiels

Concentrateur intelligent : équipement de base

Un concentrateur HAIOTS des séries HAI03, HAI04 ou HAI05 assure la commande centrale. Une installation Home Assistant adaptée et les fonctions d’IA sont préinstallées :

• IA en périphérie : l’activation vocale locale, l’interprétation des instructions et le moteur de règles réagissent rapidement ; les commandes de base fonctionnent même sans Internet.
• IA dans le cloud : le langage naturel, le dialogue à plusieurs tours et la prise en compte du contexte permettent, par exemple, de demander une température de 26 °C au troisième étage.
• Voix et audio : la synthèse vocale et DLNA servent à annoncer périodiquement les données de consommation et les anomalies.
• Accès à distance : HAIOTS Connect donne accès aux installations ; HAIOTS Cloud regroupe surveillance et alertes.

Capteurs : couche de mesure

• Capteurs de température et d’humidité pour bureaux et espaces communs
• Capteurs de luminosité pour régler l’éclairage
• Détecteurs de présence à ondes millimétriques ou infrarouges
• Capteurs de CO₂ pour piloter la ventilation
• Compteurs électriques intelligents pour suivre la consommation par étage et par circuit

Actionneurs : couche de commande

• Commandes des installations de climatisation et d’air neuf
• Commandes d’éclairage selon la présence et la lumière du jour
• Rideaux motorisés pour la protection solaire
• Interfaces pour ascenseurs, notamment aux heures de pointe et en mode économie d’énergie
• Commandes d’accès liées à l’accueil des visiteurs et à la sécurité

Connectivité

Les appareils peuvent être raccordés directement à Home Assistant ou par Modbus RTU, Zigbee et MQTT. Les climatiseurs et compteurs existants peuvent également être intégrés, sans dépendre d’un fabricant unique.

Chaîne de commande

Mesurer température, humidité, présence et CO₂
→ Le concentrateur doté d’IA analyse les données
→ Piloter automatiquement : assurer le confort si la salle est occupée,
  éteindre les lumières et réduire la climatisation sinon
→ Signaler les pannes et les consommations anormales
→ Intervenir sur téléphone ou changer de scénario si nécessaire
→ Étudier les rapports de consommation par période pour progresser

5. Scénarios d’utilisation courants

Scénario 1 : réduire la consommation grâce à la détection de présence

Les détecteurs de présence commandent climatisation et éclairage. Lorsque les bureaux sont occupés, les conditions restent confortables. Après le départ des occupants, l’éclairage s’éteint et la climatisation diminue ; les réglages sont rétablis à leur retour.

Scénario 2 : alimenter les espaces communs selon les besoins

Dans les couloirs, sanitaires et parkings souterrains, éclairage et température varient selon la fréquentation. Quand la lumière du jour suffit, les lampes s’éteignent et la protection solaire s’ajuste. Si le taux de CO₂ monte, l’apport d’air neuf augmente.

Scénario 3 : administrer plusieurs bâtiments de manière centralisée

Les compteurs et installations de plusieurs bâtiments apparaissent dans un tableau de bord. L’équipe compare les consommations, reçoit les alertes de panne et commande les installations à distance. L’exploitation de tout un parc devient plus lisible.

6. Mise en service

1. Déballer le concentrateur HAIOTS.
2. Brancher l’alimentation et le réseau.
3. Scanner le code QR pour accéder au système.

Le logiciel et les modèles d’automatisation sont installés en usine ; les capteurs et commandes compatibles sont détectés après configuration du réseau. HAIOTS indique qu’un scénario standard, comme un étage de bureaux ou un bâtiment, peut être mis en place le jour même et remis à une équipe sans compétences en programmation.

7. Demander une solution

Vous souhaitez discuter de la configuration matérielle, des prix et du déploiement de la solution HAIOTS pour bâtiments intelligents ? Demandez une proposition ou contactez l’assistance en ligne. L’équipe HAIOTS vous aidera à préparer votre projet.